某制片厂的录音师霍峰（陈希光饰）和女演员于红（潘婕饰）在一座旧楼里录特效，奇怪的声音把他们带到了阴森恐怖的地下室。于红具有看到过去的“特异功能”，她发现了“文革”时的一起谋杀案，14岁的女孩被害。于红感觉到凶手是导演郑磊（韩小磊饰）。霍峰劝告冤魂不要报复，冤魂被激怒了，整个楼房都在震颤。随后，得奖的郑磊在归途中被吊死在旧楼里。究竟事实的真相如何？
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黑楼孤魂, 陈希光, 潘婕, 韩小磊